Vitória encerrou 2025 com o metro quadrado residencial mais caro do país entre as capitais, de acordo com o Índice FipeZAP. O estudo, que monitora valores em 56 municípios, mostra que a capital capixaba atingiu preço médio de R$ 14.108 por metro quadrado, após avanço de 15,13% no ano.

Alta generalizada, mas com destaques regionais

No recorte nacional, o FipeZAP registrou aumento médio de 6,52% nos imóveis residenciais, superando a inflação estimada em pouco mais de 4%. Entretanto, algumas capitais puxaram a curva: Salvador teve valorização superior a 16%, enquanto João Pessoa, Fortaleza e São Luís também apresentaram crescimento de dois dígitos.

Na outra ponta, Brasília, Goiânia e Aracaju ficaram abaixo da inflação, indicando queda real dos preços.

Ranking de valores

Depois de Vitória, Florianópolis aparece com preço médio em torno de R$ 12,7 mil, seguida por São Paulo, próxima dos R$ 11,9 mil. Rio de Janeiro e Curitiba completam o grupo das capitais mais onerosas. Já Pelotas (RS) mantém o menor valor entre as cidades analisadas, pouco acima de R$ 4,3 mil.

Fatores que impulsionam a demanda

Economistas atribuem a valorização ao bom desempenho econômico e à taxa de desemprego em patamar historicamente baixo, o que aquece a procura por imóveis. Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) reforçam esse cenário de mercado de trabalho aquecido.

Para exemplificar o impacto dos preços em Vitória, um apartamento de 50 m² pode ultrapassar R$ 700 mil, segundo o índice.

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Os números reforçam o movimento de valorização observado em 2025 e mostram que o custo de adquirir um imóvel segue em trajetória de alta nas principais capitais brasileiras.

Com informações de G1