O mercado imobiliário de Sergipe encerrou 2025 em alta e projeta expansão ainda maior para 2026. A avaliação é da Associação dos Corretores de Imóveis de Sergipe (ACI/SE), que monitora mensalmente os indicadores do setor e aponta a capital Aracaju entre as cidades com maior valorização do país no biênio 2024/2025.

Vendas sustentadas mesmo com juros elevados

Segundo o presidente da ACI, Anderson Ramos, o ritmo de vendas cresceu 2,6% ao longo de 2025, demonstrando resiliência apesar do crédito caro. “O interesse do comprador se manteve firme, impulsionado pela valorização de regiões estratégicas e pela entrada de novos investidores”, destacou.

A Barra dos Coqueiros despontou como o principal eixo de expansão imobiliária do estado, combinando acesso à praia, proximidade com a capital e preços competitivos. Já em Aracaju, bairros como Atalaia, Coroa do Meio e Aruana seguiram em valorização, beneficiados pela modernização da orla, pela oferta de serviços e pelo avanço do aluguel por temporada.

Preços e competitividade

Aracaju permanece com o metro quadrado médio mais barato do Nordeste, cerca de R$ 4.885/m², o que preserva o poder de compra dos consumidores mesmo com juros elevados.

Projeções para 2026

Com o Boletim Focus indicando taxa Selic em torno de 12% ao final de 2026, a ACI vê ambiente favorável para expansão. Entre os fatores de impulso estão:

maior acessibilidade ao crédito;
programas sociais, como o recém-lançado Casa Sergipana;
retomada do financiamento para imóveis seminovos;
possibilidade de mais de um financiamento habitacional por CPF na Caixa;
custos estáveis da construção civil;
lançamento de novos empreendimentos.

“Nossa projeção é superar o desempenho de 2025. O novo ciclo deve gerar efeitos diretos na economia local e no mercado de trabalho”, afirmou Ramos.

A expectativa é de que a combinação de crédito mais acessível, avanço urbano e oportunidades de investimento sustente o crescimento do mercado imobiliário sergipano em 2026.

Para acompanhar as estimativas oficiais de juros e inflação, consulte o Boletim Focus publicado pelo Banco Central.

Se você deseja entender como esses movimentos econômicos impactam outros setores do estado, confira nossa editoria Sergipe, que reúne análises e notícias atualizadas.

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Com informações de Portal Infonet