Empreendimento em implantação terá 1.227 lotes a partir de 200 m² e espaços comerciais. Fica a 1,5 km da rótula da Barra dos Coqueiros, perto de Aracaju; primeiras entregas em jan/2028.

A expansão urbana da Barra dos Coqueiros, município situado na Região Metropolitana de Aracaju, ganha novo fôlego com o Águas da Barra. O empreendimento, desenvolvido pela Urbane Incorporadora, surge como o primeiro bairro-parque planejado de Sergipe e encontra-se em fase avançada de implantação.

Localizado a cerca de 1,5 quilômetro da rótula central da cidade e a poucos minutos da capital, o projeto reúne 1.227 lotes residenciais e comerciais, com áreas a partir de 200 metros quadrados. A entrega das primeiras etapas está prevista para janeiro de 2028, prazo que acompanha a série de investimentos públicos e privados anunciados para a região.

A Barra dos Coqueiros vive processo de transformação apoiado em obras estruturantes, como a duplicação da Rodovia José Távora, a construção da Nova Ponte Aracaju-Barra e a chegada de um shopping center. Nesse contexto, o novo bairro-parque representa mais uma peça do quebra-cabeça que amplia a conexão do município com Aracaju e estimula a criação de serviços locais.

Diferente de loteamentos tradicionais, o Águas da Barra adota conceito que integra habitação, comércio e lazer. O masterplan contempla parque linear, ciclovias, áreas esportivas, espaços pet, quiosques, prainha artificial, píer contemplativo e áreas multiuso para eventos e feiras.

“O conceito parte de uma visão mais ampla do bairro. O planejamento considera como as pessoas vão circular, utilizar os espaços de lazer, conviver e acessar comércio e serviços no próprio local”

O comentário, feito por Edjou Dantas, gerente comercial da Urbane Incorporadora, reforça a proposta de criar um ambiente onde moradia e conveniência caminhem juntas, minimizando deslocamentos diários.

Um dos diferenciais do projeto é a relação direta com o Rio Pomonga. Os traçados de ruas e áreas verdes foram desenhados para valorizar a paisagem ribeirinha e oferecer opções de lazer ao ar livre.

“O Pomonga traz uma característica muito particular para o projeto. A paisagem ribeirinha permite criar uma experiência diferente e valorizar uma área natural que faz parte da identidade do município”

A avaliação é de Érica Luduvice, diretora da Urbane, que destaca o potencial turístico e ambiental do curso d’água.

Além dos lotes residenciais, o bairro-parque reserva mais de 40 mil metros quadrados para estabelecimentos comerciais, serviços e equipamentos urbanos.

“Comércio e serviços são parte do planejamento do bairro desde o início. A ideia é que esses espaços acompanhem o crescimento da ocupação e contribuam para dar movimento à região”

A fala de Edjou Dantas complementa a estratégia de combinar usos diferentes no mesmo território, favorecendo a criação de um núcleo econômico local.

A Urbane Incorporadora integra o Grupo HECA Construtora, que reúne mais de 45 anos de experiência no mercado. Segundo a empresa, os pilares do Águas da Barra incluem planejamento urbano, mobilidade sustentável e valorização contínua dos imóveis.

Com as obras de infraestrutura em andamento e vendas já abertas, o empreendimento consolida a tendência de bairros planejados em Sergipe, oferecendo alternativa para quem busca qualidade de vida, contato com áreas verdes e proximidade com Aracaju sem abrir mão de serviços essenciais no entorno imediato.