São Paulo – Dados do Índice FipeZAP, divulgados nesta quinta-feira (15), confirmam que Barueri (SP) permanece, pelo quarto ano seguido, como o município mais caro para morar de aluguel no Brasil. O custo médio mensal é de R$ 70,35 por metro quadrado. Em um apartamento de 50 m², o valor chega a R$ 3.517,50, acima dos R$ 3.270 registrados em 2024.

Ranking nacional

O levantamento monitora os preços de apartamentos prontos em 36 cidades, sendo 22 capitais. Na segunda posição aparece Belém (PA), com R$ 63,69/m² (R$ 3.184,50 para 50 m²). A capital paulista ocupa o terceiro lugar, com R$ 62,56/m² (R$ 3.128).

Na outra ponta, o menor valor foi encontrado em Pelotas (RS), onde o metro quadrado sai por R$ 22,42. Para o mesmo imóvel de 50 m², o aluguel médio fica em R$ 1.121. Em seguida surgem Teresina (PI), a R$ 26,62/m², e Aracaju (SE), a R$ 27,97/m², com custos de R$ 1.331 e R$ 1.398,50, respectivamente.

Média nacional e variação anual

Considerando todas as localidades pesquisadas, o preço médio dos novos contratos fechou dezembro em R$ 50,98/m². Assim, um apartamento padrão de 50 m² custa, em média, R$ 2.549 no país, quase R$ 143 a mais do que no ano anterior.

Em 2025, o índice apontou alta de 9,44%, avanço que superou em mais do que o dobro a inflação oficial medido pelo IPCA (4,26%). Descontada a inflação, o aumento real foi de 4,97%.

Maiores altas e quedas em 2025

Entre as capitais, Teresina registrou a maior variação anual (21,81%), seguida por Belém (17,62%), Aracaju (16,73%) e Vitória (15,46%). Apenas duas cidades tiveram recuo: Campo Grande (-4,36%) e São José (SC) (-3,10%).

Segundo a economista Paula Reis, do Grupo OLX, a valorização persistente reflete a solidez do mercado de trabalho brasileiro, cuja taxa de desemprego foi de 5,2% no trimestre encerrado em novembro, mínimo da série histórica iniciada em 2012.

Informações detalhadas sobre a metodologia do FipeZAP podem ser consultadas no site oficial da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE).

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Com informações de g1